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安乡经济

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发表于 2018-6-10 11:21:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
安乡经济何以支撑安乡高房价,从现在的现象来看。安乡的购房需求,从一定的角度上来说,是安乡县的棚户区改造,所带来的购房需求。全县只有60万人,但真正生活的安全县城的有多少,或者说生活在安乡县的又有多少。。。
发表于 2018-6-10 13:13:57 | 显示全部楼层
我特别关心,安乡这几年修了这么多路,建了这么多房,搞了这么多拆迁。。。
这些钱。。从哪里来。。谁买单?

安乡人民买单?安乡人民有多少钱。。咱自己知道
县政府买单?我只想呵呵
上级政府买单!拖国家后腿!

反正我不认为这种发展方式能把安乡人变成富人,顶多也就是赚点泡沫。。
因为真正的富人,首先富的是精神和思维,精神贫穷的人。。给他一些财富之后经过一段时间的同步发展,最终相对于精神富裕的人他也还是会变成穷人
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发表于 2018-6-10 16:21:58 来自手机 | 显示全部楼层
现在 不光是安乡   是全国城市化  这是国家的战略,你以为安乡财政有这种实力
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发表于 2018-6-10 16:43:39 | 显示全部楼层
freeboy338 发表于 2018-6-10 13:13
我特别关心,安乡这几年修了这么多路,建了这么多房,搞了这么多拆迁。。。
这些钱。。从哪里来。。谁买单 ...

不要否定,老百姓的居住环境好了,交通方便了, 还是受益了的……
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发表于 2018-6-10 16:45:07 | 显示全部楼层
房子卖不卖得出去,开发商比你们更有数。我们操什么心?       总会有一部分先富起来的人买得起的。你我买不起,不代表别人买不起……
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发表于 2018-6-10 16:54:54 | 显示全部楼层
网上找的,碧桂园滴,别担心卖不出去,还是担心自己能不能买得起!

1、研究市场

(1)研究市场容量及城市发展:城区人口有多少,消费能力如何,研究市场的年供货量及成交量,是否有辐射影响市场,市场属于内需型需求还是外向型需求,城市主轴、新区或行政部门往哪个方向发展,市场存量及往年销售情况如何等。

(2)研究市场价格:当地别墅/洋房销售价格如何,不同产品价格差异;要选择最好的、有一定规模的竞品进行调研。除意向地块所在区域外,还应增加例如中心城区等多个不同区域的价格研究,当地别墅/洋房销售价格如何,不同产品、不同景观、不同户型/面积的价格差异,了解背后的真实价格。若带装修销售,要了解竞品的真实装修成本,客户接受程度如何;可以卖多少钱、成本如何。

(3)研究客户群体:城市人群存款如何,有影响力、有钱人有多少,在哪里,怎样的人才会来购买我们的房子,是否能够倾销。

2、研究产品

(1)研究竞争对手的产品:研究当地竞争对手规划什么产品,各类产品比例如何,去化情况如何——特别是销售好、去化快的项目。

(2)研究客户对产品的需求:研究目标客户对住房有什么需求,包括外立面风格、面积段、间隔、使用功能等,是否存在哪些忌讳,当地有什么特别的地方规定。

(3)研究自身标准化产品的竞争力:别墅是否是当地稀缺产品,面积段是否适合大部分的客户购买,当地居住习惯(喜欢大家族多代同堂还是其他),洋房是否建得房率高的产品,市场是否偏爱赠送率高的产品,对比竞争对手是否有竞争力,最核心的是我们的产品是否有倾销的竞争力。
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发表于 2018-6-10 19:14:31 来自手机 | 显示全部楼层
其实  在安乡买房的   有一部分是外县人,讲对刺激经济有好处,不好的一面就是大家痛恨的房价涨了,生活水平高了。但是,社会都在进步,咋们美丽的家乡总不能还停留在以前吧!  有利有弊吧
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发表于 2018-6-10 19:55:28 来自手机 | 显示全部楼层
碧桂园卖的蛮好啊!
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发表于 2018-6-11 02:59:29 | 显示全部楼层
在一个没有水源或是水源小到无法对抗自然蒸发的池子里。。无论水怎么变着花样的流动。。。池子中的水只会越来越少。。

等几年再看吧
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发表于 2018-6-11 08:22:10 | 显示全部楼层
个人不看好安乡经济发展,没有位置优势,离周边经济主体相对较远,交通不畅,安乡与周边县城来比较,交通算是落后的,而且没有一个好的发展方向,没有支柱产业带动经济,农业不行,工业不行,旅游不行,商业不行,这都是实实在在的现实情况,安乡“高端人口”流失严重,几乎只要是混的好一点的,都在外地发展,听他们评论安乡更心寒,安乡领导差“为”,谋大略,卧薪尝胆,敢为人先,无私奉献了无几人。

点评

你说的是大实话,赞!  发表于 2018-6-11 11:43
如果你是县委书记或是县长,请谈谈你的做法。 可以给县委县政府献言献策的……  发表于 2018-6-11 09:57
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